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婚前买房婚后男方还贷怎么分割
答: 对于混应破裂的家庭来说，在进行离婚财产分配时，房产是最让人关注的，那么婚前买房婚后男方还贷怎么分割呢?婚前买房婚后男方还贷怎么分有三种情况：1、婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割;2、如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外)，离婚时女方可以分割婚后还贷的部分;3、双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。
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我老公婚前公积金贷款买房未还清，公积金账户上还有钱多，婚后商业贷款买房改善，能否用我的公积金冲还贷…. _苏州
答: 经了解，您已拨打公积金服务热线进行咨询，目前已无疑问。还贷委托提取期间，委托人如有多笔住房贷款的，只能委托其中一笔；如有公积金贷款的，应当优先委托偿还。
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婚前买的二手房，婚后可以加名字吗？房子还在还贷款中
答: 在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定： 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任 二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）__日内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。 3、必须标明付款、过户时间 很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。 4、必须注明二手房相关费用的交接时间 这是买方所应关注的房屋本身的附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。 5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单 随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。 6、通过中介公司购房必须要求与房主见面 经纪公司推出“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规操作，即经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户看房，最后谁出价高便卖给谁，不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提醒消费者，此时您应该行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。 7、必须学会使用补充协议 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或
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您好，婚前女方自己商业贷款买房，房本没有男方名字，婚后可以提取男方的住房公积金还贷吗？是必须要商贷满一年才可以提取公积金还贷吗？_...
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爱人婚前商贷买房，婚后可以换成我的公积金来还贷么_威海
答: 不可以的
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您好：女方婚前商贷买房，房产证上是女方及女方母亲的名字，目前还在还贷，婚后男方想用公积金贷款买房，首付可以30%吗？公积金能贷多少...
答: 您好，如果是结婚后买房的话，算作二套房，首付60%。公积金贷款额度的计算方式是：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数（0.45）-借款人现有贷款月应还款总额]×（退休年龄-现在的年龄）
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老公婚前父母给他买房付了首付.房产证没有我的名字.婚后我们一起还贷.婚后我想买套房写我的名字属于首套房吗？——南京
答: 没有商业贷款记录 就算首套
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婚前老公买房,婚后夫妻共同还贷，离婚房产该怎么算？-珠海
答: 如果按照婚姻法的规定，婚前财产为个人财产，故该房屋应属于你老公个人的，但婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款，可以理解为是用夫妻共有的财产偿还了一方的个人债务，因此，离婚时欠款的一方应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。
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公积金提取-婚前市公积金贷款买房，办理了冲还贷业务，婚后能否提取爱人的住房公积[长春]
答: 您好，根据现行政策，如您申请长春市住房公积金贷款符合条件均需签订按月冲还贷协议，如配偶公积金也缴存在长春市住房公积金系统内，可补签按月冲还贷协议，贷款未结清前不可以购房方式申请提取。
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婚前买房婚后自己还贷 离婚时房产要分割吗？_天水
答: 这个只要有自己的还款证明，离婚时是不会分割财产的
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老公婚前付首付买的房，婚后共同还贷，如果离婚，老婆能得到什么，房产证写
答: 如果能够证明只是夫妻中的一方出钱还贷或另一方也承认是由一方自己还贷的，那么可以不认定为共同还贷。
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婚前一方单位集资,婚后一人还贷,离婚时如何分割房产?
答: 这个住房应该属于女方婚前个人财产。 但是法律规定夫妻关系存续期间取得的财产，属于夫妻共同财产，房屋的所有权取得以房产证的取得为准，这个问题严格按照法律，还是要属于共同财产的。
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公积金提取-婚前市公积金贷款买房，办理了冲还贷业务，婚后能否提取爱人的住房公积[长春]
答: 您好，根据现行政策，如您申请长春市住房公积金贷款符合条件均需签订按月冲还贷协议，如配偶公积金也缴存在长春市住房公积金系统内，可补签按月冲还贷协议，贷款未结清前不可以购房方式申请提取。
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婚前买房婚后自己还贷 离婚时房产要分割吗？_天水
答: 如果婚前买房是全款，结婚后属于个人财产，如果婚前贷款买房，婚后属于夫妻财产，离婚需要分割
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婚前个人首付了套小房40平米,婚后开始还贷,再买房算二套吗,我们的户口不在一起
答: 我来回答 算
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婚前买房婚后过户，夫妻双方一起还贷，房产证写夫妻两的名字，算婚前财产还是婚后的
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婚前贷款买房婚后还贷，是不是属于共同财产？
答: 婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20―50%的份额。当然如果能够举证婚后还贷部份是父母帮助还的或者是婚前积蓄还的，则婚后还贷部分及其增值部份不需要分给对方。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
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婚前男方出首付买房，房产证上写男方名字，婚后夫妻二人共同还贷，若离婚房子怎么分配
答: 那是男方的婚前财产，而且名还是他的。但是婚后你们一起还房贷。最后财产还是男方的，但是女方要是要，也一定有一部分(会很少)
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婚前男方商业贷款买房，房产证男方名字，婚后女方可以提取公积金还贷款吗？需要准备什么材料。 _沈阳
答: 夫妻双方均可申请提取公积金。提取业务手续详见公积金网站-业务指南-公积金提取-偿还其他住房贷款提取须知。
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您好，本人配偶在婚前用市公积金贷款购买商品房一套，目前婚后已共同还贷一年以上，请问可否提取本人省【长沙】
答: 婚后已共同还贷一年以上，可以提取本人省直公积金用于还贷，资料请查询http:www.xzgjj.comhtml2008011020080110104628.html
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