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业主和物业公司签什么合同？_湛江
答: 业主和物业公司应签订物业服务合同。
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商业地产招商具体是做什么呀?_湛江
答: 购物广场，吃喝玩乐购都有
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如何选择一个好的写字楼？_湛江
答: 好的地段， 好的物业，
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办公楼的租金测算，最好详细说明一下，计算方法_湛江
答: 基本都是按建筑面积计算的。 房产租赁是一种以不动产为商品，出租其使用权为盈利的行为。 要盈利那当然计算其成本投入，房款的计算依据都是以建筑面积计算的。那租赁也当然是按建筑面积计算。 如业主按套内建筑面积算，那还是“羊毛出在羊身上”
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对一个写字楼来说，最重要的是什么？_湛江
答: 地段，地段还是地段👍
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物业是否有权出售地下室？_湛江
答: 物业百没有权利出售小区内的任何东西，因为小区内的所有东西不是开发商保留的，就是给所有业主的，物业只是代管。
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开店创业需要了解哪些知识？_湛江
答: 在同等条件下越长越好。对于前期装修等投入很大的行业，收回成本周期较长，则一般要保证租期为收回成本周期的4倍以上。对于盈利前景非常好的行业，租期越长越好。 某些租赁房屋所在商圈街道尚在发展中，未来前景看好，租期尽量签长。我们建议假如前期投入较小如水吧.
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商业地产得房率怎么算？_湛江
答: 得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。 套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。 套（单元）建筑面积=套内建筑队面积 分摊得公用建筑队面积。
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土地确权必须得有农村户口吗?把户口迁移还能有地吗?_湛江
答: 可以，根据土地承包经营权法2113等规定，集体土地的承5261包以家庭为单位。家庭承包经营土地4102后，家庭成员有户口迁出的，不发生土地使用权的变更。如果全家都1653迁出集体经济组织在城镇落户，原经济集体版组织没有户头的，才退出土地，个别权的户.
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为啥抖音上的房价都在降，但是实际好像好多地方还涨价了？_湛江
答: 抖音很多信息都是夸大来宣传然后博取关注的！实际也要看当地城市的房价走势，因为每个城市的房价都不一样，有跌也有涨，但总体来说也不会跌多少，买房都是早买早划算。
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土地使用税税率如何计算？_湛江
答: 是定额税率，各个省在范围内自己规定。
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物业分为哪几种类型？？_湛江
答: 1、居住物业。 2、商业物业。 3、工业物业。 4、后勤管理。
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现在投资商铺还赚钱吗？_湛江
答: 投资商铺地段非常重要，要选择人流多的地段。
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商铺今年可以入手吗？我看很多都降价了_湛江
答: 您问这个问题说明您是想入手商铺的，只不过好地段的商铺贵，便宜的商铺地段不好。建议您优先考虑地段好的商铺，地段太差的宁愿不买
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请问我物业是代收代缴电费，而商家不缴费，物业有权停电吗？_湛江
答: 没有权利，物业只是代收费，但是他不具备执法权
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写字楼也需要够五年才能出售吗?_湛江
答: 应该能吧，只是在税务上可能有些不一样的地方而已。
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今年交物业费是交前一年度还是下一年度_湛江
答: 物业费一般都是预收的，看一下你自己的物业服务协议和合同，写的应该很明确
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写字楼今年行情怎么样？_湛江
答: 看人流，看人流，看人流 看地段，看地段，看地段
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物业是否有权代收电费？_湛江
答: 物业如果受到企业方邀请，可以代收电费，但是不能收取额外费用
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湛江天花吊顶哪家做的好？
答: 您好，据了解，湛江天花吊顶做的好的推荐：湛江市天成欧艺建筑装饰有限公司， 是一家集建筑装饰艺术产品设计、生产、销售、施工于一体的企业,，性价比高，口杯好．
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