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买新房应注意哪些事项？
答: 1.质量标准 2.合同 3.看户型 4.看价格 5.开发商的信誉 6.查验五证 7.产权问题 8.容积率 9.得房率 10.付款方式 11.了解楼盘的不利因素 12.物业管理 13.明确双方违约责任 14.地段、环境 15.楼间距 16.样板间 17.交房问题
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买房应注意哪些外部环境？
答: 一、噪音的污染 噪音对生活、睡眠都会有多多少少的影响。在选择房子时应该尽量避开马路或者施工区域。不要买靠近街边和公共汽车站的房子，避免噪音打扰。 二、房子是否有“光影反射”情况 有的住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑，很有必要选择在晴天看房，观察玻璃反射阳光的情形。 建筑外立面采用玻璃幕墙，犹如一面大镜子对邻近的建筑形成反射光，如果光线十分强烈，射进室内会非常刺目，使人心神不宁，甚至产生烦躁情绪。 三、小区的防水情况 为了避免在暴雨多发季节小区被淹，给出行带来不便。 或是由于排水系统的设计不够完善，地下车库变成“水库”，购房者在作出购房决定之前，了解一下小区的防水情况。
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买新房应注意哪些事项？
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买新房应注意哪些事项？
答: 第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。 第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。 第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。 建议，购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。 认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以，在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，如果是现房，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了，而应当改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。 也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证，同时收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证，拿到产权证，整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。 还有一个基本问题，购房合同的签订是跟谁签订？很简单，签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。签定合同的时候我们应该把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些
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二手房网上交易时，应注意哪些事项？
答: 二手房网上交易，应注意以下事项：1、交易双方应在监管协议指定的同一监管银行开设个人结算账户。2、 客户在签约时，应重点核对交易合同、监管协议中的姓名、身份证号、收款帐号、成交价格、监管金额，是否留尾款等，确认无误后再签字。3、 定金约定不超过总房款的20%，尾款不超过5万元。4、 卖方有贷款需.
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买房交首付时应注意哪些事项?
答: 您好，很荣幸为您解答：买房付首付时也就是签网签正式合同，我们应该注意的是合同内容房子物业地址，上家产权人名字和身份证名字是否核实，交房时间，交房标准，尾款多少，还有就是名字的问题，写谁的名字，这个点很重要，希望能帮助到您，谢谢
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新房装修应注意哪些问题呢？该怎么解决？
答: 您好，注意水电改造，装修质量问题。用的装修材料肯定要环保健康安全。
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买房应注意哪些外部环境？
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买房应注意哪些外部环境？
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买新房应注意哪些事项？
答: 价格，小区周边配套，朝向，以及楼龄和品牌
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买房应注意哪些外部环境？
答: 1.房子是否有光影反射情况 建筑外立面如果采用玻璃幕墙，会对临近建筑形成反射光，强光射进室内非常刺目，使人心神不宁，甚至产生烦躁情绪。 对策：选择晴天看房，观察玻璃反射阳光的情形。 2.房子和小区防水情况如何 买顶层住宅一定要看看是否漏水，防水做得如何。 对策：暴雨之后，前往小区考察。 3.小区周边是否有噪声源 如果楼盘高架乔迁，即使高架桥上已经安装隔音设施，还是会有噪声存在。 对策：在周边住一个晚上，亲身感受噪声对自己的影响有多大。 4.小区周边是否有噪声源 如果楼盘离高架桥近，即使高架桥上已经安置隔音设施，还是会有噪声存在。 对策：在周边住一个晚上，亲身感受噪声对自己的影响有多大。
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买新房应注意哪些事项？
答: 买房买自己喜欢的，不要买别人喜欢的
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买新房应注意哪些事项？
答: 、有五证，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施上讦司证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。上述证照不全的房子有以下风险： （一）土地性质不合法。 （二）土地使用权不合法。 （三）工程建设手续不合法。 （四）项目施工进度末达到规定提前销售。 二、了解房屋是否已经验收合格。销售住宅用房的开发商还应当在交付房屋时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 三、仔细查看《备案表》按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。 四、如果开发商不提供以上文件，业主可以拒绝收房。除此之外，业主还应该查看房屋的各项条件是否与购房合同相符。
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买新房应注意哪些事项？
答: 您好！注意开发商资质和资金情况以及证件是否齐全，房子的属性，交楼时间和是否带装修。
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买房应注意哪些外部环境？
答: 噪音，垃圾场，高压线，采光，日照，商业油烟管等等。
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买新房应注意哪些事项？
答: 买新房的话，首先你要确定你自己有购房名额，第2个尽量不要买6楼以下顶楼，不要买，第3个能买朝南的就不要去买朝北的，然后最好是买带装修的吧，因为如果是买毛坯的话，也可能房子收房以后1~3年一直都会有人天天在装修，相对来说会比较吵，会影响自己生活和工作的环境。
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买房应注意哪些外部环境？
答: 小区外部环境最看重的是水、声、光、热四大要素，工厂、大型饭店、变电站、垃圾处理场、集贸市场、娱乐场所、运输公司等往往是污水、废气、噪声的污染源。具体来说，住宅建设应避开严重的交通噪声的干扰，有效防止尘土及工业有害排放物的污染和侵害。另外，如果住宅的周围建筑都很高，而自己的住宅很小活着楼层较低，向外视野被遮蔽，正常的采光和通风受到影响。使人有被围困和压抑之感，发展将会受到严重影响。房子的光照问题对居住舒适度影响尤为重要，有的住宅毗邻有大面积玻璃幕墙的建筑，有必要选择在晴天看房，当心玻璃反射阳光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墙，犹如一面大镜子对邻近的建筑形成反射光，如果光线十分强烈，射进室内非常刺目，使人心神不宁，甚至产生烦躁冲动的情绪。
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买二手房进行实地考察时应注意哪些地方？
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