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新疆乌鲁木齐乌鲁木齐县54亩商业地转让转让费：50万元

更新时间：2016-02-25

转让费：50万元
流转方式：转让
面积：54 亩
可流转年限： 1 年
剩余年限： 1 年
土地权证：不确定
用途：商业地
地区：新疆-乌鲁木齐-乌鲁木齐县
地址：阿勒泰市原看守所用地工程置换土地的投资权项目
联系人：安女士
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　新疆（农用地、商住地、工业地）阿勒泰（农用地、商住地、工业地）市原看守所投资权，为工程置换土地投资项目。起拍价2750万元，竞买保证金500万元，拍卖成交后竞买保证金转作工程建设履约保证金，投资人仅需支付500万元保证金即可获得新看守所约4222万元的工程建设权，其中2750万元投资权价款冲抵部分工程款，剩余1472万元工程款由阿勒泰市公安局自筹，按照工程施工进度按月向投资人进行支付。后期原看守所搬迁后可供开发用地面积为36271.84㎡（约54.4亩），折合土地价格为50.5万元/亩，用地性质为住宅，容积率≤1.8。
项目优势：
　　1.原看守所地块位于阿勒泰市新老城区结合处，毗邻G216国道、主干道团结路及外环快速路，周边有绿地公园、克兰河景观带、体育馆、解放军第十六医院、市二中、畜牧学校、将军城商业体（在建）等，配套成熟。
　　2.该投资权项目现金投入少，财务成本低。在获得合理工程利润的同时还可以取得后期土地使用权出让时溢价部分70%的收益，具有双重收益保障，投资风险极小。
　　3.阿勒泰市目前新老城区结合处的楼盘备受购房人群的关注和亲睐，且项目地块附近的克兰郡、御华园及翡翠湾三个楼盘的销售情况非常火爆。随着阿勒泰市“南延北优”的规划发展战略，两年后该区域的土地价值必将有所提升。