无房产证住房买卖协议可以公证吗

2025-01-09 18:53:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

无房产证住房买卖协议不可以公证。因为没有住房产权证的房子是不被允许进行交易的。而且法律规定房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有住房产权证的房子是不可办理过户的，国家不会保护不可过户的住房的产权交易。

无房产证住房买卖协议可以公证吗

怎么办理房产委托公证

1、首先提出公证申请：当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交住房买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

2、其次进行公证受理：公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

3、最后进行公证审查：公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。

4、出具公证书：公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

1、继承房产办理过户：继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书也是必不可缺的，所以继承人应当先到公证部门办理《继承权公证书》。

2、赠与房产办理过户：产权人如果要把个人合法的房产赠给自己的亲朋好友，那就应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人的“接受赠与公证书”，或者双方共同办理“赠与合同公证书”，然后才能到产权交易中心办理更名手续。

3、作为遗产分割的房产办理过户：首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于商议签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。

4、涉外和港澳台的过户房产：该类房产的买卖协议必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

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