安置房是否可以抵押贷款

2024-11-26 12:59:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类住房的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖，也就是说，遇到资金问题时是可以申请抵押贷款的。

安置房是否可以抵押贷款

办理安置房抵押贷款的注意事项

信用记录是否良好：住房抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押住房的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批住房抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会挑选信誉不错的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期高于3次，或者是累积逾期高于6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

能不可抵押他人名下的房产：除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到住房所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。

抵押的房产有没有变现的能力：一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。

是否有足够的还款能力：银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不可够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请住房抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

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