自建房可以办房产证吗
2024-11-25 22:39:21 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
农村自建房使用的宅基地属于集体所有，也是可以办理房产证的，只是需要先提出申请，通过审批后才可以领取房地产。而如果农村的自建房没有房产证则就意味着是违章建筑的可能性会非常的大，也不会得到相关的法律保护，同时还会面临被强拆的可能性。
根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取住房产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地面上建筑的住房是非法占地，不可领到住房产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不可领取到住房产权证了。
自建房的注意事项有哪些
1、一般的情况下农村建房都是在原来老房子的基础上拆掉重建或者是由村民自己申请宅基地建房的。在农村建造房子时，需要先向相关部门提出申请，再经过相关部门的批复之后再进行修建。农村的建房面积也是有相关规定的，比如说福建村民建房宅基地面积的限额在80-120平方。大家在建造房子时，不可私自增加房子面积。
2、如果我们在建房时有专门请人设计图纸，那么在建造房子时就需要严格的按照施工图纸进行施工，施工方的意见仅作为参考。建造房子的时候，最好是亲自进行监工，有什么问题可以及时和施工方进行商议。在建造房子时，打好地基是非常重要的，地基一定要避开山洪、泥石流等场所。地基的深度可以根据房子的高度来进行决定。
3、我们在建造房子时一定要做好装修的预算。大家需要根据自己的经济实力挑选建造多大面积的房子，并且要准备好钢材、水泥以及砖瓦等建造的材料。农村在建造房子时，还要注意到会不会遮挡住邻居的光线，以免影响到邻里之间的感情。
自建房可以办房产证吗
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文章标签： 自建房 自建房房产证
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