一房一价是啥意思
2024-11-22 08:02:18 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
一房一价是指开发商必须“明码标价”，在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价（楼层、朝向、环境等）、销售单价、总价等具体情况，公示后不得擅自上调。且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售。
一房一价的房子可以降价吗
通常情况下，一房一价，本身价格上就比较优惠了，很难再往下讲价了。但是也不是固定的，如果你口才比不错，同时在房产行业也有熟人，可以去跟开发商商量一下，还有可能拿到低价，但一般都比较悬。买房是一件大事，不可因为它价格便宜，就疏忽很多细节问题。在购房之前，最好去实地考察一下，看一下房子质量，看一下房子周边配套设施情况。
一房一价的影响因素有哪些
1、楼栋所在的位置：
小区边缘的楼栋价格低，因为这类房子邻近街道，环境相对喧闹，灰尘以及异味污染都很明显。小区中间的楼栋价格高，因为其处于小区中间，景观更好，环境也安静，更有利于睡眠质量。
2、楼栋的朝向：
住房的朝向主要影响住房的采光和通风效果，朝南、朝东南、朝西南的房子，采光比不错；朝北的房子采光差。
3、楼栋的总楼层数和住房所在的楼层高低：
主要是因为土地的价格是一定的，小高层由于楼层少，其可以销售的房子不如高层多，因此，价格必须比高层的房子贵，才能保障利润。
4、住房的视野景观：
视野景观好的房子，其价格也比较贵。小区水景的房子就比那些看不到景观的房子要贵很多。视野景观好坏与住房所处的楼栋、楼层高低、周边建筑物的遮挡等各种因素有关。
5、户型设计好坏及面积大小：
户型的面积大小以及户型的设计优劣，也影响住房的价格。一般全明的户型比存有暗间的户型，价格要贵。
6、楼层的布局和梯户比：
楼层的布局，即同一楼层户型与户型之间的分布，其主要影响住房的采光、通风效果。电梯的数量越多，业主的数量越少，居住的舒适度越高，价格也就越贵。
一房一价是啥意思
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