毛坯房地面有裂缝是不是质量问题

2024-11-24 12:54:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

毛坯房地面有裂缝是不是质量问题需要视情况而定，如果有轻微裂缝属于正常现象，因为钢筋混凝土结构房子基本都存在水泥干缩裂缝，但是需要符合国家验收规范裂缝要求，若裂缝大小高于了验收范围，就会影响质量问题。如果发现毛坯房出现严重裂缝，购房者可以拒绝签字收房，让开发商/物业整改补救，杜绝后期隐患。

毛坯房地面有裂缝是不是质量问题

混凝土产生裂缝的原因有哪些

1、热胀冷缩是造成混凝土出现裂缝的主要因素之一，混凝土表层的温度、内部之间的温度差异比较大的情况下就会形成一个温差较大的情况，而在这种情况下造成混凝土出现裂缝的可能性就会相对较大一些。

2、混凝土在施工后如果承受到比较强的外界阻力，也会造成混凝土出现比较明显的裂缝，本身混凝土也是存在质量之分，如果我们选用的混凝土质量本身就是比较差或者在施工过程当中出现了偷工减料的问题，也会造成日后出现混凝土开裂的这种问题。

3、很多人也是不注重于混凝土的施工规范，不少建筑工程的施工师傅为了省事多少都会存在一些偷工减料的问题，比如说不注重于混凝土后期的养护，混凝土地面或者是墙面在施工完成之后都是需要洒水养护的，而这个工序一旦省掉会严重的造成混凝土表层开裂的现象。

1、地面开裂

住房不均匀沉降会造成贯穿裂缝，这个情况就算装修时予以弥补，日后还是会出现裂缝情况的。

解决方法：这个情况要先调查看看裂缝是否属于住房不均匀沉降造成的，先上地下室看看，建筑师常在那里设置沉降观测点，若属实的话可以拍下照片，留下证据。请物业出具书面证明材料，再和开发商交涉处理。

2、毛细裂缝

有的毛细缝看起来不大，也会造成住房漏水，这个情况很有可能是建筑工人浇铸楼板时，未做好水分养护工作，造成其表层爆裂。

解决方法：请装修工人用凿子将裂缝周围凿成不规则的形状，接着往缝隙中灌入水泥浆，凝固后再在表层做找平工作，就能解决问题。

3、防水的氯酊胶

防水氯酊胶本来指可用于室外，但有的开发商却将其涂在卫生间里。

解决方法：装修时让工人铲除氯酊胶，在表层做防水措施。做防水时注意地面毛细缝都填满，墙面防水做到1.8m以上。

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