维修基金是什么意思

2024-12-13 20:15:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

维修基金也叫作公共维修基金，维修基金用于物业共用部位，公用设施及设备的专项资金，不得挪做他用，维修基金实行“钱随房走”的原则，住房转让时，账户里的余额资金也随之转移给住房的新的产权所有人。

维修基金是什么意思

维修基金要交给哪个部门

商品房买卖的过程之中，购房者需要与开发商签订购买合同，同时还需要缴纳一定的维修基金。一般来说会按照房价的2%或者3%来缴纳，而这部分基金应该由业主向开发商缴纳，而开发商收取的这个资金，最终还是应该由全体业主共同支配，不可够收入自己囊中，所以它的性质是交给开发商或售楼单位，但是它的归属还应该属于全体的业主。

在实践过程之中，有可能最后费用会由物业公司收取，由当地的房管部门来管理，有的房管部门还会设置专业账户，会移交给小区的业主委员会，最后把所有的维修基金还有利息等等全部交给业主委员会管理。