首套房首付怎么算

2024-12-04 14:46:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不可低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

2、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

3、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不可低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

首套房首付怎么算

首套房政策是怎样?

1、2015年，央行.银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中明确的指出首套房贷利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对于那些拥有了1套住房并且已结清相应购房贷款的家庭，为了改善居住条件而再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构可对其执行首套房贷款的政策。

2、同时，在已经取消或者未实施“限购”措施的一些城市，对拥有2套及2套以上的住房并且已经结清相应的购房贷款的家庭，又再次申请贷款购买住房，银行业金融机构应该根据借款人的偿付能力.信用状况等一系列因素审慎的把握，然后确定首付款比例和贷款利率水平。

3、首套房贷款政策为千千万万的初次购房者提供了巨大的帮助，使无数人住上了自己梦想中的家。新的政策的出台，又将首套房贷款推向了不一样的高度。

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