一、在《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：

1、设备搬迁安装费；2、设备重置成新价；3、停产、停业补偿。

二、在法律实践中，企业拆迁补偿主要分为三部分：

1、有关拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；

2、有关拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

3、那基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

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工厂拆迁涉及企业的人、财、物，产、供、销，影响到企业的方方面面，因此，对于企业这一损失的评估也比较复杂。这不但关系到需要工厂拆迁的拆迁方，还涉及作为当事人的企业。一般来说，工厂拆迁对企业的影响或者说对企业生产经营方面造成的损失。

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保障施工人员的生命安全丝毫不得携带，高空作业必须佩戴好安全设备，安全帽，安全绳等，生命保证项目，这个一点都不能少，合理的安排吊机挖机等特种机械，也是作为合格管理人的必要条件。

厂房的拆除离不开气割，气割的熔点高达2400℃，在高温下，易燃的环境下容易发生火灾，这个对于现场的管理就千万不能松懈，高素质的管理团队不会发生火灾这种严重的事故发生，这是拆除回收的重要保证项目。