平顶山住房公积金贷款指南

平顶山公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过平顶山公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

凡在本市行政区域范围内购买、建造、翻修、大修自住住房并按规定正常缴存住房公积金的在职职工 , 均可申请住房公积金贷款。

贷款材料

1、贷款人、担保人身份证复印件各二份

2、贷款人工资存折及复印件二份

3、贷款申请表一份。

4、结婚证复印件、配偶身份证复印件各一份，离婚的，要提供离婚证复印件。

5、根据不同贷款情形，还需提供以下材料：

贷款流程

商品房：

平顶山购买商品房贷款流程（房产抵押）

平顶山购买商品房贷款流程（担保公司担保）

二手房：

平顶山购买二手房贷款流程（担保公司担保）

商贷转公积金贷款：

平顶山商业住房贷款转公积金贷款流程(房产抵押)

平顶山商贷转公积金贷款流程（担保公司担保）

新政策贷款费用规定(已实施)

改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。

现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

贷款额度与利率

贷款额度：

住房公积金个人住房贷款单笔最高限额由40万元调整至45万元。

贷款期限：

个人住房公积金贷款期限为 : 借款人年龄与申请贷款期限之和不超过法定退休年龄且不超过20年，对临近法定退休年龄数年以内有贷款偿还能力的，其贷款期限可延长1-5年。

贷款偿还

等额本息还款方式：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。