具体情况具体对待,二手房一般都有个税契税,有的房子产证不满两年,还要缴纳营业税!
需要房产证,土地证看是否有纠纷
首先双方签订定金合同 房管局挂牌房源 然后查档 房屋解押 网签 交首付款 办理按揭 然后过户 物业交割 收取尾款
安置房碰都不要碰,一塌糊涂,这些人拿到证急着卖掉换接盘侠
买家承担契税和维修基金
如果房子满两年或五年不唯一,需要交个税和契税,如果满五唯一,只需缴纳契税
有产证可以的,反之就不能
经济适用房要交易得先去房管局缴纳土地出让金,变更成商品房
我家的就是2室2厅一厨一卫
二手契税首套1个点(90平以上1.5%),个税1个点(满五唯一免交),佣金1个点
一手税费我说3个点
看房子具体信息的,满两年没有别的问题情况下是个税1%,契税1%-1.5%
有买房想法-咨询看房-选房-定房-交钱-给中介去办理手续就行了
购房者首套房90平方以上契税1.5%、90平方以下契税1%、个税1%(如房屋满五年并且是唯一住房免征个税)、增值税5.3%(房屋不满2年的)
先找一家中介 看房子 直到看到自己满意为止。。然后付定金 然后由中介找买卖双方 交易
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