漯河住房公积金贷款指南

漯河公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过漯河公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

1、借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。

2、必须是参加住房公积金制度，按规定及时足额缴存住房公积金或支取住房公积金后及时足额缴存住房公积金半年以上的,具有完全民事行为能力的在职职工。

3、具有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;

4、有不低于所购建自住住房全部价款规定比例的自筹资金;

5、必须购建本市区域内自住住房;

6、必须提供住房公积金管理中心认可的担保。

漯河住房公积金贷款常见问题解答

贷款材料

购买商品房：

漯河购买商品房公积金贷款所需材料

购买二手房：

漯河购买二手房公积金贷款所需材料

自建、翻建、大修自住住房：

漯河自建、翻建、大修自住住房贷款材料

商业贷款转公积金贷款：

漯河商业贷款转公积金贷款所需材料

贷款流程

1、受理申请。借款人向住房公积金管理中心提出贷款申请，在申请时借款人及配偶需提供身份证明，单身提供未婚(未再婚)证明、配偶未缴存公积金的需提供单位或所在村(居)委会证明、购买、建造、翻建、大修住房的相关材料、担保及个人征信报告等证明材料。

2、审核决定。中心受理申请后，应当对借款人申请贷款的资格、资信状况、担保等进行审核，经过审查，作出准予或不准予发放贷款的决定。

3、通知借款人并办理相关贷款手续。准予贷款的，通知借款人和中心以及委托银行三方签订《借款合同》，通知保证人或抵押人和中心签订《保证合同》或《抵押合同》(抵押的需办理抵押登记手续)。

4、发放贷款。贷款手续办完后，中心通知委托银行向借款人发放贷款。

贷款额度及利率

贷款额度：

1、漯河市个人住房公积金贷款最高额度将调整为夫妻双方连续足额缴存住房公积金的，最高贷款额度由30万元提高到40万元;一方连续足额缴存住房公积金的，最高贷款额度由20万元提高到30万元。

2、购买第二套改善性普通自住住房的缴存职工，可以向市住房公积金管理中心申请贷款，贷款额度比照首套房执行，贷款利率依据国家规定执行。

贷款利率：

漯河公积金贷款利率及贷款期限

贷款偿还

等额本息还款方式：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。