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市中心原第一医院地块出让！嘉兴城投抄底拿下！

英子2020年09月29日 09:40

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[导读]今天，市中心原第一医院地块正式迎来出让，虽然是商服用地，但其独特的位置关注度必然不低。

　　今天，市中心原第一医院地块正式迎来出让，虽然是商服用地，但其独特的位置关注度必然不低。

　　地块具体位于南湖区建设街道，东至紫阳街及天主教堂，南至姚家埭及沈曾植故居，西至禾兴南路，北至中山东路。

　　可以说，这块地的位置相当突出，起始价高达7820元/㎡，楼面价5213元/㎡，明显高于一般商业用地。

　　

　　最终，地块被嘉兴城投抄底拿下，总价2.68亿！

　　根据要求：

　　1、本地块内酒店计容面积占比不小于35%；

　　2、本地块产权须100%自持；

　　3、不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房。

　　也就是说，以后中山路与禾兴路交叉口，戴梦得、江南大厦商圈内将起一座带大酒店的商业体。

　　值得注意的是，地块带有配建要求，除了物业管理用房，还需建设一个公共停车场，增配100个车位，作为社会公共机动车停车泊位，建成后产权移交给建设街道办事处，并纳入项目物业统一管理。

　　由于地块位置特殊，与子城相融，所以在建造时需做好历史文化名城的相关保护。

　　建筑风格也必须符合子城片区城市建设要求，与子城和教堂风格相协调。

　　此外，在交通预留规划中明确指出要预留地铁控制区域，做好与地铁站出入口的衔接。看来轨道嘉兴在已在计划之中。

　　地块之所以备受关注主要由于其凸显的区位优势，此次出让只是冰山一角，背后牵引出来的是老市中心改造升级“大组团”。

　　2020年嘉兴市中心有机更新提速，横纵道路不是拓宽就是大连通。

　　戴梦得、江南大厦、旭辉广场大商圈历经多次改造，业态和外立面焕然一新。

　　老旧小区或是改造升级，或是直接拆迁，所有动作都为市中心的“逆龄生长”努力。

　　今年5月，嘉兴首次提出“九水连心”的城市格局规划，以南湖为**区域，九条水系汇聚市中心。

　　在未来两三年内，将其打造成为嘉兴特色、国家示范、**标准的城市生态实践案例，为国内城市滨水开发打造**。

　　南湖湖滨项目南湖新天地正式开工，预计2021年6月开业，将引入超40%的首进品牌和品牌旗舰店，以吸引购买力较强的年轻家庭为主要客群。

　　地块所在的子城片区同样经历着大焕新，在保有原文化遗址的基础上整体规划，日后是市中心集文化、休闲、娱乐为一体的多功能区域。

　　

　　老火车站改造、体育中心改造......

　　“品质嘉兴”彻底奠定了老市中心的地位，嘉兴人的目光将重回城市中心。

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