「杭海新区首拍！地价超15000元/㎡，竞配建高达31200㎡！海宁许村宅地出让」- 嘉兴房产超市

嘉兴房产超市网 > 资讯 > 土地拍卖 > 杭海新区首拍！地价超15000元/㎡，竞配建高达31200㎡！海宁许村宅地出让

杭海新区首拍！地价超15000元/㎡，竞配建高达31200㎡！海宁许村宅地出让

英子2020年09月22日 16:26

扫描到手机

报名看房

[导读]今天，海宁一宗商住用地迎来出来，地块位于融杭高地许村。地价超15000元/㎡，竞配建高达31200㎡！海宁许村宅地出让

　　热门板块向来是兵家必争之地，出现**也是常态。尤其是海宁，土地市场总是能冲破想象。

　　今天，海宁一宗商住用地迎来出来，地块位于融杭高地许村。

　　海自然字20141号地块对海宁土地市场而言意义重大，它既是2020年海宁许村首宗涉宅类用地，又是该区域时隔一年后再迎宅地出让，热度可想而知。

　　果然，土拍完全遵循“海宁速度”，早在挂牌截止之前，就已有9轮报价。

　　正式开拍后，毫无悬念，短短5分钟竞价后达到最高限价，进入竞配建拉锯战。

　　最终经过181轮竞价，鸿翔以楼面积9928元/㎡+竞配建31200 ㎡将其收入囊中，折算实际楼面价达15066元/㎡（含幼儿园和社区用房）。

　　该价格成为2019年以来海宁新**！

　　配建面积冲破近两年海宁任何一宗宅地的配建面积，仅次于2018年许村万城地块（42600㎡），也就是万城杭宁府。

　　海自然字20141号地块具体位于海宁市许村镇，人民大道和锦绣路交叉口，容积率2.3，土地面积64461㎡，计容面积148260㎡，起始楼面价6623元/㎡。

　　根据出让要求，日后规划设计除了住宅，还有其余要求：

　　①商业用房建筑面积比例不小于地上总建筑面积的5%，不大于地上总建筑面积的8%，商业用房应主要沿人民大道布置；

　　②地块内需设置一所规模不少于12班的幼儿园，用地面积不少于6010平方米，要求同步设计、同步施工、同步交付，幼儿园建成后应无偿移交许村镇政府；

　　③地块内需配建面积不少于1500㎡的社区用房。

　　周边主要以拆迁安置房和新房为主，主要集中在人民大道两侧和龙渡湖周边，目前已吸引了碧桂园、万科、绿城、华景川、佳源、万城等一众房企大佬进驻，高端住区林立，同时集合生态景观功能和综合服务功能。

　　近两年新盘主要有万科·都会东方、万城·景湖园、恒地·融杭府等，房价基本都在20000元/㎡以上，稳坐海宁房价**梯队。

中国宝武浙江总部项目

中国宝武浙江总部项目

　　地块北侧为在建中的中国宝武浙江总部项目，后续还会建设创新创业园和产业基，实打实的百亿级项目。地块于2019年9月出让，由于带严苛出让条件，当时的成交价仅为4239元/㎡，与今日地块不可直接对比。

图片来源：海宁日报

图片来源：海宁日报

　　回顾海宁土地市场，今年重量级宅地都集中在市中心，每宗都触及限价进入竞配建环节，最高配建面积22920㎡，最高实际楼面价超14000元/㎡。

　

　　许村作为与市区并驾齐驱的热点板块，向来是有过之而无不及。

　　2019年许村共出让4宗涉宅用地，均已进入开发销售期，除去中国宝武总部项目，其余都进入竞配建环节，实际楼面价都在万元左右。

【2019年海宁许村出让宅地】

【2019年海宁许村出让宅地】

　　今年8月，杭海城际铁路全线轨道铺设圆满完工实现“轨通”，工程稳步进行，海宁融杭利好日益凸显。

　　以今日出让宅地为例，南侧就是规划中的杭海城际铁路许村站点，向西几公里即可到达杭州余杭，真正的接壤之地。

　　因此，许村是杭州外溢置业的优选之地，在这里能真正实现嘉兴居住，杭州上班。一些购房者也会把投资目标放在许村，等待融杭高地进一步焕发生机。

　　今天，还有一宗袁花镇宅地出让，海自然字20084号地块出让面积7643㎡，计容面积15286㎡，除10%-15%的商业建面之外，还需配建不少于1529㎡的安置房用于政府回购，回购价位3500元/㎡。

　　该地块同样溢价率超50%，进入竞配建环节，最终48轮报价后被浙江科大以楼面价3173元/㎡+竞配建1500㎡竞得。

　　拓展阅读：

　　秀湖再挂重磅宅地！**湖景地块，花落谁家？

　　满城尽是“**盘”！9月嘉兴住宅成交出炉每天有近200套房子卖出

　　嘉兴“金九”看房团全城招募中！

编辑推荐：

免费开放！嘉兴市体育中心即将试运营！

促进岳阳市城区房地产市场“止跌回稳”政策措施

个人房源推荐丨过年假期买房来看！好房好价好位置！

上一篇：欣禧湾｜情满中秋共筑欣禧下一篇：高层13300元/㎡龙湖坤和·春**庭最后一批预售出炉

标签：

律师声明：凡注明"来源：非房产超市网"的所有文字图片等资料，系本站转载自其它媒体或网友原创，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，凡注明"来源：房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登。部分文章推送时未能与原作者取得联系。若涉及版权问题，请联系本网。联系方式：0573-83671655。

分享到：

我有话说：

已有条评论，共人参与

本站帐号登录评论

或使用快捷登录

点击刷新验证码

匿名

热门评论

最新评论

显示更多

看房路线：绿城·滨河鸣翠府水木槜园云上悦府
看房团优惠：详见各楼盘
集合时间：时间待定（请提前十分钟到达集合地）电话：057382888666
集合地点：待定

151人已报名

我已经阅读并同意《房产超市网用户协议》

英子

共发表1040篇

+关注

爱看排行榜

热门专题

更多

近期发布
热门资讯
编辑推荐

热门问答

快速提问

视频推荐

更多

强强联合！紫蓝家居装饰集团组建发布会举行

图片资讯

更多

猜您喜欢

1/1

热门楼盘
周边城市楼盘

免责声明：本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用，不声明或保证其内容之正确性或可靠性；网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见，仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关；本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络，相应权利归原作者所有；如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利，请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明，本网站会尽快采取相应措施。联系方式：邮箱：2299470@qq.com，0573-83671655、82888666。

房超科技 ┊ 关于我们 ┊ 网站律师 ┊ 联系我们 ┊ 诚聘英才 ┊ 友情链接 ┊ 站点地图┊

新房楼盘地图嘉兴小区大全嘉兴房产资讯最新房产资讯最新知识最新问答二手房房源租房房源

免责声明 ┊ 用户协议 ┊ M版找房 ┊ 手机找房 ┊ 使用帮助

　ICP证:浙B2-20230192　浙ICP备:2022022380号-1 0573-83671655、82888666

电子公告（BBS）业务许可证广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号商业特许经营备案号：1330402000900005

咨询热线：13656837788

违法和不良信息举报电话：0573-82888666 举报邮箱：0573@fccs.com 未成年人不良信息举报电话：0573-82888666

看房专车

马上联系您安排看房！