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实际楼面价超15000元/㎡，桐乡今天疯了！

许先2020年09月17日 09:11 来源：嘉兴房产超市网

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[导读]9月17日，嘉兴土拍再演重头戏！位于桐乡城北板块的桐土储【2020】20号地块迎来出让，这也是继“820”佳源地块之后，2020年桐乡城北板块第二宗

　　9月17日，嘉兴土拍再演重头戏！

　　位于桐乡城北板块的桐土储【2020】20号地块迎来出让，这也是继“820”佳源地块之后，2020年桐乡城北板块第二宗出让的涉宅用地。（还有一宗安置房用地）

　　据悉，共有14家房企报名参与该地块的竞拍！

　　例如全国性房企大鳄——碧桂园、新城、雅居乐、金地、新希望、佳源……

　　实力颇强的桐乡本土房企——小圆满、振石……

　　在开拍之前，地块就已经有8轮报价！溢价率到了7.4%！

　　开拍之后，报价立马“刷屏”，不到10分钟

　　地块便达到限价9952元/㎡进入竞配建阶段！

　　然后便是磨人的“拉锯战”

　　最终，经5个小时的鏖战，178轮竞价

　　振石集团巨成置业

　　以限定楼面价9952元/㎡+配建21900㎡摘得

　　实际楼面价高达15658元/㎡

　　（折算竞配建面积和需无偿移交的商业面积1.4万方）

　　保本价逼近每平方2.4万

　　这个价格超过了去年出让的

　　桐昆和小圆满振东新区地块

　　（实际楼面价13142元/㎡）

　　刷新了大桐乡的地价天花板

　　新**诞生！

　　能熔断出让，地块的自身条件就十分出彩。从卫星图看，地块位于城北板块的**位置，西侧是在建的子恺学校，北侧是过去城北的**项目荣安金地·万卷风华，居于城市**高地。

　　西侧是一条自然水系，南侧为城市次级道路秋韵路，地块既处于城市繁华之中，又远离城市主干道的影响，纵观整个城北板块的宅地，都属于佼佼者。

　　同时，本次土拍再次证明了世人对于桐乡城北板块的看好。

　　后发制人，城北这两年成为桐乡市内的翘楚板块，与其愈发浓厚的居住、文教氛围，以及逐步提升的生活、生态环境，医疗、交通配套都有着紧密关系。

　　交通上有乌镇大道作为支撑，它总共6车道，总长约28公里，穿越桐乡三镇两区三街道，将世界互联网大会**会址乌镇、桐乡主城区梧桐、***特色小镇濮院、桐乡经济开发区、桐乡高铁站由北至南的串联在一起。

乌镇大道沿线规划

　　商业中心有新东兴生活广场，未来去振东的新城吾悦广场和市中心的华润商业也十分方便。

　　文教方面资源特别丰富，目前已有的是实验幼儿园城北园区、城北小学、茅盾小学、桐乡市凤鸣高级中学等等。在建的包括，现代实验中学、子恺学校、乌镇互联网学校等等。

城北子恺学校效果图

　　另外，城北还有李宁体育公园、庆北生态公园、樱花大道、现代广场等多个项目在建。

　　桐乡向北！未来的城北会是一座宜居、宜业更宜人的运河活力新城。

　　樱花大道效果图

　　而随着板块**的凸显，城北的楼市也出现了供需两旺的情况。

　　去年，桐乡城北共有四宗涉宅地供应，土地供应量高居市区各板块**。

　　而如今，这几宗宅地都已经清盘或快要清盘，去化速度快的“哈宁”。

　　和佳源地块一起，该宗宅地也会是对板块新房房源的及时补充。

　　而振石集团作为桐乡本土房企，继续深耕桐乡，我们期待看到其打造出更好的产品给桐乡的购房者们。

　　曾经有网友咨询问，在桐乡既想满足自住需求但也希望手里的房子可以实现保值、**，买哪里好。

　　综合看下来，城北是个不会错的选择。

　　【延伸阅读】

　　54.4%，住宅成交大幅下滑！九月楼市亟需“活水”

　　“总价130万起！主城区向东，又见龙湖**公园美宅

　　“平湖独山港镇宅地底价成交，楼面价4200元/㎡

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