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重磅！余新镇宅地终止出让！原计划于6月23日公开拍卖

木木三三2020年06月15日 09:22 来源：嘉兴房产超市网

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[导读]6月3日，余新镇一宅地2020南-023号地块上架，然而6月12日地块终止出让公告发出。

　　6月12日，嘉兴市自然资源和规划局同嘉兴市公共资源交易中心在浙江省土地使用权网上交易系统发布公告，终止2020南-023地块的使用权拍卖活动，也就是终止了该地块的公开出让。

　　近来，嘉兴土地市场行情**，此次余新镇地块终止出让或是有所调整，本网也将持续关注地块后续情况。

2020南-023号地块

　　6月3日，余新镇一宅地2020南-023号地块上架，这也是该板块时隔半年后再次推地。

　　地块面积33429.58㎡，容积率1.5-1.8，起始楼面价5167元/㎡，原本计划出让时间为6月23日。

　　地块具体信息

　　地块位置：2020南-023号地块位于余新镇，东至南北湖大道，南至学官桥港，西至新昌路，北至思仙桥港。

　　地块形态：土地面积33429.58㎡，整体呈梯形状，根据出让限高，日后将打造5—10层的低层住宅。

　　地块周边：作为余新近几年新房集中区，地块东南方向围绕不少楼盘，既有信达·南郡、金地都会艺境为典型的次新房，又有交投祥生·白鹤郡、越秀交投·云悦里两个在售/待售期房。此外，还有东北方向在售中的东方悦宫。

越秀交投·云悦里效果图

　　其中关注度最高的无疑是纯新盘越秀交投·云悦里，既是下半年房源主力军，又是入主高铁新城相对亲民的门槛，现场售楼处6月即将开放。

　　交通优势

　　交通情况：从卫星图就能看见2020南-023号地块内外交通网都比较发达。一条南北湖大道连接嘉兴主城，两公里开外就是嘉兴高铁南站，如果自驾外出还有沪昆高速。

　　今年4月，市区快速路射线工程方案招标，同时曝光了6条射线，其中一条就是8km的南北湖大道射线，从三环南路南下至余新镇，直至乍嘉苏。

　　而今日挂牌的宅地就在射线边上，以后交通优势相当明显。

　　起始楼面价对比

　　该地块起始楼面价为5167元/㎡，对比近几年出让的项目，是起拍价最高的一宗宅地。而最相近的交投祥生·白鹤郡最终成交楼面价7310元/㎡，甚至赶超一些主城项目。

　　结合地块条件和当下嘉兴新房市场热度，该地块最终突破交投祥生·白鹤郡，创造余新镇新高的可能性颇大。

　　高铁新城加持

　　几年前，虽然余新还是以“镇”被看待，但顺着城市“东进南移”的大方向，总归比较突出。

　　如今高铁新城规划一出，更是如虎添翼，坊间关于“余新有望成为街道”的大胆猜测也多了几分期待。

　　从高铁新城规划来看，未来整个区域人口规模可能会达到45-50万，围绕南站总共形成7大住区，打造15*****。

　　其中余新所在的生活圈，居住用地约208公顷，规划人口8.5万。由此看来，高铁新城以后将成为嘉兴另一个城市副中心，而余新是其纵向发展的重要区域。

　　从整个高铁新城的交通来看，“六横九纵”的路网中，纺工路、商务大道都会到达余新，再加上三环东路延伸南北湖大道，三条大道贯通南北，实现余新和国商区甚至市中心进一步连接，整个高铁板块的活力也跃然眼前。

　　5月29日，嘉兴首轮土拍落锤，国商区新**诞生，11600元/㎡的实际楼面让嘉兴楼市重新被定义，也将高铁新城（国商区）推向风口。

　　作为高铁新城乡镇板块推出的首宗宅地，2020南-023号地块将从侧面反映开发商对板块未来的预期，值得期待。

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