吉安住房公积金贷款指南

吉安公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过吉安公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

1、开立个人住房公积金账户且已连续足额缴存住房公积金6个月以上，经市住房公积金管理委员会同意降低缴存比例的除外;

2、具有当地常住户口或其他有效的居留身份;

3、购买、建造、翻建、大修自有产权自住住房;

4、按规定已支付首期预付款;

5、借款申请人或配偶无尚未还清的住房贷款;

6、提供住房公积金管理部门认可的担保方式;

7、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

8、借款申请人及配偶信用条件符合要求;

9、住房公积金管理部门要求的其他条件。

吉安住房公积金贷款截止时间

贷款材料

1、借款申请人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明(含未婚证明)的原件;

2、借款申请人及配偶所在单位出具的经济收入证明及单位同意代扣工资和其他合法收入的承诺;

3、根据不同贷款情形，还需相应提供以下材料：

吉安住房公积金贷款材料详情

贷款流程

1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

6、发放贷款。受委托银行拔付资金。

吉安住房公积金贷款担保方式

新政策贷款费用规定(已实施)

改革前：公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解，这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。

现行中：取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

贷款额度与利率

贷款额度：

个人住房公积金最高贷款额度由现行的40万元调增为50万元

贷款利率：

吉安住房公积金贷款利率及贷款期限

贷款偿还

等额本息还款方式：作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。