1、园区位置

   园区位于呼和浩特（ 农用地、 商住地、 工业地） 市、包头（ 农用地、 商住地、 工业地） 市之间，东距呼和浩特市100KM，西距包头市市45KM，土右旗萨拉齐镇(旗政府驻地)东郊，京藏高速/110国道南侧，南部紧邻阿勒坦景观大道，临街长1.3KM。距大青山九峰山生态保护区10KM，距全国重点文物保护单位美岱召10KM，交通方便，位置优越。

2、发展优势

土右旗被包头市政府定位呼包鄂区域新型中等城市，目前正‘改旗设市’，将来土右旗会成为包头市的第一个县级市——“敕勒川市”。“旗改市”后,一是土右旗的城市化进程也将大大加快。从目前的情况看，土右旗土地利用总体规划确定的25平方公里新增建设用地，将在3-5年内全部用完，建市后该项指标有望调高，园区土地部分甚至全部会变成城市建设用地或工业用地。

二是进一步提升二三产业发展水平，园区在向上特别是自治区层面争取工业和三产服务业发展的政策将更为直接，也更容易。

园区与内蒙古（ 农用地、 商住地、 工业地） 农业大学职业技术学院只有一路之隔，人才引进和培训非常便利。

3、园区资产

3.1  土地  园区由毗邻三块土地组成，

一块面积2218.5亩，土地证编号土国用（2010）第136号，地类（用途）果园，使用权类型：出让，终止期2060年；

一块面积946.6亩，土地证编号土国用（2012）第065号，地类（用途）农用地，使用权类型：出让，终止期2062年；

一块面积720亩，土地证编号土国用（2011）第053号，地类（用途）林业，使用权类型：农用地承包，终止期2050年。

    3.2  温室  已建成60000㎡的智能连栋温室，并投产使用。温室设施系统配套齐全，是一个现在农业和高科技技术相结合的典型示范工程。温室基础设计，包括温室基础、主体骨架、遮阳系统、通风系统、灌溉系统等；智能控制系统，包括智能天窗、卷帘机、灌溉控制系统。

    3.3  苗木  园区现有云杉、樟子松等各种乔木、花灌木、常绿类、彩叶树等苗木150余万株，是内蒙古西部地区较大的苗木基地之一。  

    3.4  设施  园区总体规划已被包头市政府批复备案，主导产业包括农林业、旅游业、种养殖业及其产业链的开发。
    目前，园区水电气暖、通讯网络、供排水管网等基础设施均已配套到位。配套建设5台380千伏双线路变电器，灌溉井10眼，园区内全部铺设管灌系统，可集中轮灌和分组轮灌。

    3.5  地热  园区内成功探获一口地热井，井深2600m余，自流量40m³／h，出水量120m³／h，井口出水温度57℃-62℃。该地热井水量较大、水温高、水质良好，可供洗浴、理疗、取暖使用。